300 m2
10 pièces
Vente : Maison
Richelieu
340 000 €
324 000 € + Honoraires de négo. : 16 000  €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
   

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface terrain : 420.0m2
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

MAISON A VENDRE 10 pièces + grenier
Au coeur de la Touraine et de ses plus beaux châteaux.
Entre Tours et Poitiers à 20Km de Chinon.
RICHELIEU, la ville du Cardinal. Cité unique en France d'urbanisme du 17iem siècle Les écoles privées et publics vont de la crèche au collège.
Située au centre de la Cité sur l'ancienne Place Royale aujourd'hui Place des Religieuses.
Un trésor caché : Une propriété comprenant 3 maisons en U, indépendantes mais communicantes, soit 300m2 habitables (plus grenier aménagé et cave ) distribuées par un grand couloir de 18m2 et un jardin fleuri de 120m2, avec terrasse et banne. Donnant dans ce couloir une pièce de 6m2 pour atelier ou garage à vélos La maison principale est en pierre de tuffeau datant de 1730.
La totalité des trois maisons à été revue ( électricité, plomberie, adoucisseur ), ré isolée et réaménagée. Chauffage électrique. Le tout au calme, sans vis à vis. Maison principale, exposition SUD :
- Séjour de 32,50 m2 donnant sur un patio de 85 m2 et sur une véranda de
8,50m2
- Grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée de 22,20 m2
- Petit salon de lecture voûté en pierre de tuffeau de 12 m2
- A l'étage :
- Une suite parentale comprenant : - Chambre de 20,30 m2
-Salle d'eau attenante avec grande douche à l'Italienne et double vasques 11m2 -Dressing de 9,70 m2 plus Laverie séparée 2,77m2
- -WC séparé 1,23m2
- Sur le palier un bureau de 5,50 m2
- A l'étage supérieur un grenier aménagé avec WC, 46m2 au sol Maison exposition OUEST: ( donnant sur le jardin de 120m2)
En rez de jardin : Une pièce de 16,20 m2 avec lavabo
Une salle sport avec douche relax + SPA de 15,70 m2 Un WC extérieur
A l'étage Un salon de 21,80 m2
(chambre d'hôtes) Attenante, une chambre de 16,30 m2
Une salle d'eau avec douche à l'italienne 4m2
Un WC séparé 1,50 m2
Maison exposition EST passant par la véranda la séparant de la maison principale :
( et donnant sur le jardin de 120m2)
En rez de jardin : Une réserve avec une cave en sous-sol 1,71 m2 +cave
Un salon de 28,10 m2 avec bar
A l'étage Un studio de 34,20 m2 comprenant :
( Gîte) une chambre de 10,80 m2
un séjour/ salon /Kitchenette de 18,40 m2 une salle d'eau avec WC 5 m2
Conviendrait à nombreuses professions libérales.

Diagnostics performances énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Contact

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Me Stéphane SOURDAIS Mon notaire me fait du « biens »